Cavalaire-sur-Mer (83240)

Propriete 7 pièce(s) 4 chambre(s) 410 m²

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1872 m²
6 340 000 €
Réf VPR10002684

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Croix Valmer/Cavalaire-sur-Mer, à seulement 500 mètres des plages et à quelques minutes du centre-ville et du port, cette villa contemporaine d'architecte, incarne l'élégance contemporaine et le luxe en bord de mer.
Construite sur un terrain paysager de plus de 1 870 m², cette propriété contemporaine d'exception est baignée de lumière et offre plus de 410 m² de surface habitable sur trois niveaux, tous desservis par un ascenseur privé.
La villa bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire à 180 degrés sur la mer, le port et le Cap Lardier, visible depuis toutes les pièces de réception… empruntée de luxe avec ses volumes hors normes, ses courbes harmonieuses, ses matériaux raffinés et ses équipements high tech.
Au niveau principal : une entrée majestueuse s'ouvre sur un vaste salon de plus de 100m² baigné de lumière, comprenant un salon avec cheminée, un vaste espace salle à manger, et une cuisine design au devant de baies vitrées courbes, entièrement équipée avec arrière-cuisine. Ce niveau abrite également une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, prolongée par une immense terrasse donnant sur la Méditerranée.
Au rez-de-jardin : trois chambres en suite, chacune avec salle de douche attenante, une buanderie et une cuisine d'été entièrement équipée avec accès direct aux terrasses et à la piscine chauffée.
Au dernier étage : un garage simple, un garage double, de nombreux espaces de rangement et des locaux techniques, tous directement reliés aux étages supérieurs par un ascenseur.
Les extérieurs sont en parfaite harmonie avec la villa : jardin arboré et paysager, vastes terrasses ensoleillées, piscine chauffée de 13m avec vue sur la mer... un cadre idyllique dans un quartier très recherché de Cavalaire-sur-Mer.
Luxe, raffinement, emplacement premium et larges volumes sont les marqueurs de cette propriété d'exception.


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 410 m²
  • terrain 1 872 m²
  • séjour 100 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (solaire)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • vue VUE MER PANORAMIQUE
  • terrasse
  • visiophone

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 6 340 000 €
Prix net vendeur 6 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 6 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,93 %
Taxe foncière annuelle 5 890 €

Autour du bien

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Mikael SIMON Négociateur