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Cavalaire-sur-Mer (83240)

Villa 8 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m²

4
3
1782 m²
1 299 800 €
Réf VVI140002715

Superbe Villa contemporaine aménagée de façon moderne, offrant une vue mer panoramique sur le Cap Lardier, nichée dans un environnement paisible et verdoyant .elle dispose d’environ 160 m² habitable , est édifiée sur un terrain paysager et arboré de 1 782 m² disposant d’une piscine chauffée.Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 60 environ baignée de lumière, avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte et espace salle à manger donnant sur deux belles terrasses face à la mer accueillant actuellement Un double salon d'extérieur, 6 transats ainsi qu’une table repas en extérieur, sous un palmier. elle dispose d’une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que de 2 chambres, dont 1 avec dressing et salle d’eau indépendante. À l’étage inférieur, vous découvrirez 2 Suites parentales supplémentaires, chacune dotée de leur salle d’eau et WC.Entièrement climatisée, la villa bénéficie également d’un stationnement pour 5 véhicules et située à 5 minutes de la plage et des commerces (Restaurants, supérette).Un bien rare sur le secteur, combinant vue mer, prestations modernes — à découvrir sans tarder. Cette villa est actuellement une résidence secondaire, elle est aussi mise en location saisonnière à la semaine en haute saison et aussi au week-end en basse saison, avec une très belle rentabilité car elle plaît beaucoup (notation 9.4/10, Fabuleux)".Contactez Audrey DECHAUD tel:0660499343 email :adechaud@rivimo.com - 479678120 (EI) RCS FREJUS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160 m²
  • carrez 154 m²
  • terrain 1 782 m²
  • séjour 55 m²
  • 5 chambre(s)
  • 4 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue VUE MER
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • suite 19.05 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 15.76 m²
  • salle d'eau 6.30 m²
  • salon/sejour 55.15 m²

Etage 1

  • chambre 9.56 m²
  • salle d'eau 5.06 m²
  • chambre 13 m²
  • cellier 4.53 m²
  • buanderie 1.72 m²
  • salle d'eau 6.44 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 299 800 €
Prix net vendeur 1 249 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 249 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 10 €
Taxe foncière annuelle 3 539 €

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Audrey DECHAUD Négociatrice